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公司簡(jiǎn)介

南京新鴻運物業(yè)管理股份有限公司成立于1995年11月28日,其前身為南京新鴻運物業(yè)管理有限公司,2015年5月9日改制為股份公司;2015年9月1日掛牌新三板上市(證券代碼833440)、2020年5月1日進(jìn)入創(chuàng )新層。公司注冊資金3192萬(wàn)元人民幣,2004年9月獲國家一級企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)凈資產(chǎn)10,700萬(wàn)元,210個(gè)托管項目,20個(gè)顧問(wèn)項目,市場(chǎng)化程度為100%。2021年度營(yíng)業(yè)收入7.10億元,繳稅1703萬(wàn)元。企業(yè)股票市值4.3億元。

公司管理物業(yè)面積近:1574.68萬(wàn)㎡。占南京市商品房物業(yè)管理面積的二十分之一市場(chǎng)份額。其中:政府辦公樓483.16萬(wàn)㎡、寫(xiě)字樓:171.06萬(wàn)㎡、商務(wù)樓:16.46萬(wàn)㎡、商住樓:16.07萬(wàn)㎡、住宅:134.27萬(wàn)㎡、文化場(chǎng)館96.2萬(wàn)㎡、展覽館:18.24萬(wàn)㎡、紀念館:10萬(wàn)㎡、學(xué)校:321.07萬(wàn)㎡、醫院:119.19萬(wàn)㎡、銀行8.28萬(wàn)㎡、其他非住宅84.42萬(wàn)㎡、工業(yè)區:27.29萬(wàn)㎡、風(fēng)景區60萬(wàn)㎡。其物業(yè)托管項目均系通過(guò)市場(chǎng)化的運作競標奪得。除受聘物業(yè)管理外,公司屬下有60多個(gè)獨立核算的分公司、管理處,還有獨立經(jīng)營(yíng)的保安服務(wù)有限公司、飲食分公司、酒店管理分公司、南京花博士園藝公司,這些機構單獨核算,自負盈虧。公司現有在冊員工8000多人,其中專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員1120人,其持證人員占全體人員總數16%,具有豐富實(shí)踐經(jīng)驗和市場(chǎng)開(kāi)拓能力。

公司在不斷強化原有業(yè)務(wù)的同時(shí),積極圍繞年公司發(fā)展戰略(資源整合,實(shí)現產(chǎn)業(yè)鏈的縱向、橫向發(fā)展,成為國內一流的一體化集成服務(wù)供應商。并將逐步進(jìn)行戰略規劃調整,推動(dòng)業(yè)務(wù)跨界并舉,由官方市場(chǎng)、小眾市場(chǎng)向公眾市場(chǎng)轉型,進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、節能綠色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,由單一服務(wù)商向綜合運營(yíng)商轉變)進(jìn)行發(fā)展。在公司縱向發(fā)展戰略方面接觸,包括聯(lián)合本地行業(yè)內企業(yè)聯(lián)合某網(wǎng)絡(luò )公司創(chuàng )辦互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)企業(yè)——南京金鴻領(lǐng)航智能科技有限公司,搭建多元化、多領(lǐng)域、線(xiàn)上線(xiàn)下融合的物業(yè)延伸特色服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)平臺;在橫向發(fā)展戰略方面與大專(zhuān)院校洽談成立校企聯(lián)合的物業(yè)管理人員實(shí)訓基地。公司完全按照市場(chǎng)化原則和現代企業(yè)模式運作,以高起點(diǎn)、高標準落實(shí)于企業(yè)管理的各個(gè)方面,體制健全,機制靈活,沒(méi)有人員包袱和不良資產(chǎn)。追求高效和優(yōu)質(zhì)服務(wù),積極拓展省外業(yè)務(wù),2013年9月進(jìn)駐湖南省腫瘤醫院。湖南省腫瘤醫院是JCI國際認證醫院,項目占地18萬(wàn)平方米,合同金額1490萬(wàn)/年。

2001年11月月光廣場(chǎng)被評為江蘇省城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅物業(yè)區域;2002年11月11日我司托管的長(cháng)江貿易辦公樓、市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )辦公樓被評為江蘇省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈;2004年1月30日南京市經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )辦公樓被評為國家示范大廈。2005年12月托管的江蘇通信大廈被評為江蘇省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈;2006年11月南京市地方稅務(wù)局和江寧地方稅務(wù)局分別被評為江蘇省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈;南京市化工園管委會(huì )辦公樓和創(chuàng )新濱江廣場(chǎng)小區被評為南京市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈;2007年11月南京市化工園管委會(huì )辦公樓被評為江蘇省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈;2007年11月托管的財政局辦公樓、方圓城市綠洲物業(yè)區域被評為南京市物業(yè)管理優(yōu)秀項目; 2010年我司托管的江蘇鳳凰廣場(chǎng)被評為南京市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈。2011年我司托管的金陵圖書(shū)館、蘇美達五金工具總部獲南京市物管優(yōu)秀大廈和工業(yè)區稱(chēng)號。2012年我司托管的金陵圖書(shū)館、蘇美達五金工具總部獲江蘇省物管優(yōu)秀大廈和工業(yè)區稱(chēng)號,江蘇省煙草專(zhuān)賣(mài)局辦公樓和江蘇廣播電視大學(xué)應天校區分獲南京市物業(yè)管理示范大廈和南京市物管優(yōu)秀大廈。2012年江寧地方稅務(wù)局辦公樓被評為國家示范大廈。2013年蘇美達五金工具總部被評為國家示范大廈。2013年南京市國土資源局、南京市公安局交通局、國電環(huán)保辦公大樓分別被評為南京市物業(yè)管理示范項目。2014年南京市城管局、紫金(化工園)科創(chuàng )特別社區被評為南京市物業(yè)管理示范大廈。2015年南京市檔案局、江蘇省水利廳、南京市委黨校仙林新校區被評為南京市物業(yè)管理示范大廈。2016年南京市紫金(浦口)科創(chuàng )園、南京市檔案館被評為南京市物業(yè)管理示范大廈稱(chēng)號。2017年鼓樓區人民法院、江寧區市民中心被評為南京市物業(yè)管理示范大廈稱(chēng)號。
在2017年12月9日,我司又通過(guò)了中國檢驗認證集團江蘇有限公司、中國質(zhì)量認證中心江蘇評審中心的GB/T19001-2015、GB/T24001-2015、GB/T28001-2011三大管理體系認證。 “江蘇省物業(yè)服務(wù)業(yè)綜合實(shí)力50強企業(yè)”第2名,2013年10月獲中國物業(yè)管理200強稱(chēng)號(位列135名);2014年獲江蘇省物管企業(yè)綜合實(shí)力第3名;2015年9月24日獲2015年度中國物管百強稱(chēng)號(位列68名)。2016年7月獲中國物業(yè)管理TOP100稱(chēng)號(位列76位);2017年7月獲江蘇省住建廳頒發(fā)的“江蘇省物業(yè)服務(wù)業(yè)綜合實(shí)力50強企業(yè)”第3名。
在服務(wù)觀(guān)念、操作方面獨樹(shù)一幟:堅持“時(shí)時(shí)以一流標準要求自己,事事用服務(wù)觀(guān)念對待業(yè)主”的思想,奉行“業(yè)主至上,服務(wù)第一,寓管理于服務(wù)之中”的宗旨,倡導“業(yè)主并不總是對的,但業(yè)主永遠是第一位”的理念,實(shí)現“滿(mǎn)足和超越業(yè)主合理期望”的目標。

公司的精神是:用心、用力、用命拼。在現代化管理進(jìn)程中不斷否定自我、超越自我、戰勝自我。力求管理一流、服務(wù)一流、員工素質(zhì)一流、社會(huì )效益一流。